Якісний житловий комплекс: за якими критеріями можна це зрозуміти?

XXI століття - це епоха технологій і доступності інформації. Однак в умовах інформаційного шуму і достатку реклами людині стає важко зрозуміти наскільки якісний товар їй пропонують.

Не виняток і нерухомість, зокрема житлові комплекси з квартирами. Зрозуміти наскільки якісну новобудову вам пропонують на етапі котловану, коли ще нічого не будується, вкрай складно. Адже вся інформація надана лише в рекламних буклетах забудовника. На щастя, критерії визначення якісних житлових комплексів є і їх небагато. Давайте ж їх розглянемо.

Основні критерії якісного ЖК

Головний критерій - це, звичайно, місце розташування. Тобто це престижність району, наявність інфраструктури, екологія, транспортна доступність. Так, все це очевидні речі, але чомусь багато покупців квартир часто не звертають на них увагу.

Крім розташування ЖК, важливо звернути увагу і на такі моменти:

  1. Площі квартир і різноманітність планувань. Якщо житловий комплекс позиціонується як економ, то чим різноманітніші площі квартир і планувань, тим краще (адже це означає, що є велика ймовірність знайти підходящу для себе). А ось якщо ЖК елітний, то повинно бути навпаки - площі квартир тільки великі (ніяких малометражек, а тим більше студій), а планування повинні бути відкриті або з мінімумом перегородок (щоб власники могли повністю підлаштувати житло «під себе»);
  2. Розташування вікон. Неочевидний момент, тому такі помилки у виборі РК зустрічаються часто. Проблема в тому, що коли житловий комплекс ще не побудований, ви не можете зрозуміти якою буде вид з вікон. Згодом ви можете розчаруватися у виборі, якщо виявиться, що ваші вікна виходять на промзону або жваву магістраль. Проблема посилюється тим, що широких і орних квартир («сорочечок», з видами на 2 сторони) сьогодні на ринку вкрай мало. Тому намагайтеся вибирати квартиру в жк новоорловский з хорошим краєвидом. Економити на цьому не варто;
  3. Наявність парковки. Це дуже важливий момент, особливо для великих міст, де без автомобіля нікуди. Тим часом, як показує практика, забудовники, як правило, не ставлять перед собою завдання забезпечувати всіх жителів квартир машиномісцями. Що це може означати при виборі ЖК? Розглядайте альтернативні варіанти парковки: чи є поблизу паркінги, безкоштовні та платні стоянки, гаражі;
  4. Наявність паркової зони. Можливість прогулятися і подихати свіжим повітрям поруч з будинком не менш важливі, ніж наявність парковки;
  5. Інфраструктура - наявність магазинів, аптек, дитячих і спортивних майданчиків, близькість навчальних закладів та доступність транспорту важливо для нормальної життєдіяльності будь-якої сім'ї.

 

Це основні критерії, хоча є, звичайно й інші. Зокрема розташування будинків відносно один одного, їх природне освітлення сонцем, зручність під'їзду, наявність зупинок поблизу і т. д. Якщо всі ці фактори дійсно на високому рівні, то можемо сміливо запевнити - перед вами якісний ЖК.

  • 1